העלייה במחירי הדירות בקפריסין נובעת הן מהעלייה בעלות חומרי הבנייה והן מהביקוש המוגבר, לפי מועצת רישום המתווכים. מגמה זו באה לידי ביטוי גם בעלויות השכירות הן של הדירות והן של הבתים.
על פי נתוני הבנק המרכזי של קפריסין לרבעון הראשון של 2023, מדד מחירי הדירות עלה ב-7.7% לעומת השנה הקודמת (הבתים עלו ב-6.6%, דירות ב-8.4%). לדוגמה, דירה שעלתה 150,000 אירו בתחילת 2022 מוצעת כעת למכירה ב-163,000 אירו, ובית שעלה 250,000 אירו מוצע כעת תמורת 265,000 אירו.
מצב זה מעורר דאגה בקרב מומחי התעשייה שכן עליית הריבית מקשה על משפחות בקפריסין להרשות לעצמן נכסים. בנוסף, העלאת מחירי השכירות מפעילה לחץ על השוכרים.
ניתן להבחין כי בשוק הנדל”ן בקפריסין חלק ניכר מהעסקאות מגיע מרוכשים זרים. באוגוסט 2023 בוצעה כל עסקה שלישית בקרב תושבי חוץ.
