קפריסין תופסת מקום ב-TOP-10 המדינות הפופולריות בקרב קונים רוסים של נדל”ן נופש. הסיבה לכך היא הטבע האטרקטיבי, האקלים הנוח והחופים היפים. עם זאת, הסיבות אינן מוגבלות לגורמים אלה. בקפריסין נבנים מתחמי מגורים יחודיים, הנבדלים במיקומם המצוין, בשימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובארכיטקטורה ייחודית, ומציעים גם רמת שירות גבוהה.
הפופולריות של קפריסין אינה מוגבלת לקונים רוסים. כאן מחפשים גם הבריטים, הגרמנים, הצרפתים (ואפשר לומר, כל האירופים) נדל”ן נופש, ומספר הקונים מסין, מדינות ברית המועצות לשעבר והמזרח התיכון גדל מדי שנה.
על פי הסטטיסטיקה הרשמית, בשנת 2018 זרים רכשו 47% מכלל הנדל”ן בקפריסין, בשנת 2019 – 43%. אפילו באוגוסט 2020, כשהגבולות לתושבי מדינות רבות עדיין היו סגורים, אורחים זרים ביצעו 39% מהעסקאות עם בתים ודירות. חלק מהרכישות בוצעו מרחוק, בעוד שאחרות יכלו לטוס פנימה הודות לאישורי שהייה או אזרחות שנייה.
שני אזורים של קפריסין – פאפוס ולימסול – מושכים 70% מההשקעות הזרות. במבט ראשון הם נראים שונים לחלוטין.
לימסול היא המרכז התרבותי, העסקי והמסחרי של קפריסין. כן, אבל יש לו מעט במשותף עם ערים מגה רוסיות. כאן תוכלו ליהנות מבטיחות, שלווה ושלווה. לאורך העיר משתרעת טיילת באורך 16 קילומטרים עם חופים חוליים מטופחים, וכן מרינה מרשימה, טיילת עם טברנות דגים ופרברים ציוריים המוקפים בכרמים ומדרונות הרים.
פאפוס היא אתר הנופש המשפחתי הפופולרי ביותר עם כמה מהחופים הטובים ביותר באי. כן, זה כן, אבל אתר הנופש הזה מציע גם את כל מה שאתה צריך לחיים קבועים. כאן תמצאו תשתית עירונית מצוינת, לרבות בתי ספר פרטיים וציבוריים, מרפאות ובתי חולים, מתחמי קניות ובילוי.
באופן כללי, לפאפוס ולימסול יש יותר קווי דמיון מאשר הבדלים. שתי הערים מציעות איכות חיים גבוהה, שאי אפשר להשיג ללא תשתית מפותחת ושירות איכותי, על רקע הנופים הציוריים של אזורי הנופש.
נוחות
נוחות זה משהו שקשה לתאר במילים, זו תחושה סובייקטיבית… אבל כדי שפרויקט דיור ייתפס כנעים, נדרשת עבודה אנליטית רצינית.
ראשית, אתה צריך לחשוב על לוגיסטיקה. ללא קשר למיקומו של המתחם – בין אם זה בעיר או בפרבריה – צריכים להיות דרכי גישה נוחות. יש צורך בתשתיות מתאימות בסביבה. וכמובן, כפי שאנו מדברים על נדל”ן נופש, גישה לחופים, פארקים לאומיים ומרכזי בילוי חשובה.
שנית, יש צורך לחשוב על הפריסה כך שהיא תהיה נוחה ופונקציונלית. בית נוח דורש חללי מגורים מרווחים מלאים באור שמש, חדרי מגורים שבהם תוכלו להתאסף עם המשפחה והאורחים, חדרי שינה מרובים, מרפסות ומרפסות מעוצבות, ומוסך, ואם אפשר, בריכה.
ידידותיות לסביבה
קפריסין היא הפטרונית של האקולוגיה. בארץ אין תעשיות מזיקות, פירות וירקות גדלים ללא שימוש בכימיקלים, ויש חשיבות מיוחדת לשמירה על שמירה על נופים וניקיון החופים. עיקרון זה תקף גם בענף הבנייה.
בעת יצירת פרויקטים למגורים, משתמשים רק בחומרים ידידותיים לסביבה, הם שואפים לבידוד תרמי טוב וצריכת אנרגיה מופחתת. תכונות אלו הפכו לתקני איכות בלתי ניתנים לערעור.
עם זאת, ההישג העיקרי הוא שילוב אורגני של מתחמי נופש בנופים טבעיים. הם השתמשו במיומנות ביתרונות הקיימים כמו הקרבה של היער והנוף לים והוסיפו אלמנטים חדשים על ידי יצירת פארקים מסביב לבתים, שתילת עצים לאורך הכבישים וגינון גינות ביתיות.
פְּרָטִיוּת
קפריסין היא מדינה עם צפיפות אוכלוסין נמוכה. אפילו בעיר הגדולה ביותר בלימסול חיים רק כ-200 אלף תושבים. יש פיתוח צפוף במרכז העיר עם מספר גורדי שחקים. עם זאת, באופן כללי, קרבה וחצייה מתמדת של השביל עם שכנים אינה נפוצה בקפריסין.
אם התושבים בוחרים בדירות, הם מעדיפים בתי מועדונים קטנים, והכי טוב – וילות פרטיות עם מגרשים בהם תוכלו ליהנות בנוחות מבריכה פרטית. פרטיות מוערכת ונתמכת על ידי מפתחים.
אֶסתֵטִיקָה
אדריכלות בקפריסין משלבת את מסורות הים התיכון עם פתרונות עיצוב מודרניים. בתים מסורתיים בקפריסין מתאפיינים בבניינים נמוכים אלגנטיים, גימורים בהירים וטרקוטה, שימוש באבן טבעית ובעץ, כמו גם בנוכחות של פטיו וטרסות בהן ניתן ליצור אזורים נעימים לחופשות משפחתיות. יחד עם זאת, אלמנטים מודרניים כוללים קווי חזית קפדניים וקלים, פריסות מרווחות עם חלונות פנורמיים היוצרים אשליה של חלל פנים חופשי ואינסופי, ומציעים גם את כל החידושים הטכניים האחרונים – מבריכות אינסוף ועד למערכות בית חכם.
פּרַקטִיוּת
הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה באים לידי ביטוי בשאיפה לפרקטיות. במתחמים החדשים מוקדשת תשומת לב מיוחדת לבידוד התרמי של המבנים על מנת לשמור על קרירות בתי הנופש בקיץ וחמימות בחודשי החורף. גימורים ללא דופי, שימוש בכלים סניטריים ורהיטים איכותיים של מותגים עולמיים מובילים שיכולים להחזיק מעמד לאורך שנים רבות הופכים למרכיבים אינטגרליים של דיור חדש.
היבט חשוב נוסף, במיוחד עבור רוכשי נכסים זרים, הוא תחזוקת המתחם. בפרויקטים איכותיים ניתנת תמיד חברת ניהול אשר דואגת למצב הדירות והתשתיות שמסביב. הם אחראים על ניקיון השטח ומוכנות הדירות להשכרה, מתן שקט ונוחות לבעלים.
הדרך הקלה ביותר להעריך את האיכות והמעשיות של הבנייה בקפריסין היא בדוגמה של פרויקטים שכבר הושלמו. תראו את האתר שלנו מתחמים ווילות מדהימים! ובהחלט תתאהבו ביוקרה הזו!
