חדשות טובות לרוכשי נכסים זרים בגאורגיה! הבנק הלאומי של גאורגיה החליט להוריד את דרישות המקדמה למהגרים, מה שיהפוך את תהליך קבלת המשכנתא להרבה יותר קל ונגיש.
כעת למי שמרוויח הכנסה בחו”ל, המקדמה המינימלית הופחתה מ-30% ל-20%. ועבור מהגרים המשתכרים בגאורגיה, נתון זה הצטמצם מ-15% ל-10%. שינויים כאלה נועדו לעורר את שוק הנדל”ן ולהגביר את זמינות האשראי למשקיעים זרים ולתושבים חדשים במדינה.
דוגמה לחישוב מקדמה נניח שאתה רוצה לקנות דירה בטביליסי בשווי 70,000$.
– אם ההכנסה שלך בחו”ל, תצטרך לתרום 20% – זה 14,000 $.
– אם ההכנסה שלך היא בג’ורג’יה, המקדמה תהיה 10% – זה 7,000 $ ניתן לקחת כמשכנתא בתנאים נוחים.
מדוע כדאי להשקיע בנדל”ן בג’ורג’יה?
– עליית מחירי הדיור. הנדל”ן בג’ורג’יה גדל בהתמדה במחיר, ומספק תשואות טובות למשקיעים.
– הכנסה גבוהה משכירות. יעדי תיירות פופולריים כמו טביליסי ובטומי מספקים ביקוש גבוה להשכרה.
– מערכת רכישה פשוטה. רישום מקרקעין אפשרי תוך יום אחד בלבד, ללא צורך בהליכים בירוקרטיים ארוכים.
– ללא ארנונה. בג’ורג’יה אין מס רכוש שנתי ליחידים.
– תנאי משכנתא גמישים. מקדמה נמוכה יותר הופכת את קניית הבית למשתלמת יותר.
גאורגיה ממשיכה למשוך קונים עם תנאים נוחים לרכישת נדל”ן, מערכת שקופה לעיבוד עסקאות וסביבה כלכלית יציבה. הורדת סף הכניסה לשוק המשכנתאות הופכת רכישת דירה או בית לעוד יותר כדאית עבור אזרחים זרים שרוצים לגור או להשקיע במדינה הזו.
אם אתם שוקלים לרכוש נדל”ן בג’ורג’יה, עכשיו זה זמן מצוין לנצל תנאי משכנתא חדשים! פנו לסוכנות שלנו ואנו נבחר עבורכם את אפשרויות הדיור הטובות ביותר ונעזור לכם בהכנת כל המסמכים הדרושים.
