גאורגיה היא מקום אטרקטיבי לחיות בו לצמיתות, ואנשים רבים שואפים לעבור לכאן. למרות שעלות השכירות עלתה בשנה האחרונה, גם עם עלייה זו, ההוצאות עבור גולים בג’ורג’יה נותרו נמוכות יחסית. הנה מידע על כמה כסף יידרש כדי לחיות בנוחות בטביליסי או בטומי בשנת 2023.
מטבע המדינה
בגרוזיה, המטבע הרשמי הוא לארי גאורגי (GEL). לפי נתונים עדכניים, נכון לאמצע מאי 2023, לארי אחד שווה בערך ל-0.3928 דולר אמריקאי. במאמר זה, כל המחירים יצוינו בדולרים לנוחיותכם.
האינפלציה השנתית בג’ורג’יה באפריל 2023 הסתכמה ב-2.3% לפי הסטנדרטים האירופיים ו-2.7% לפי החישובים הלאומיים.
כמה מילים על המרת מטבעות
לגבי המרת מטבעות, במרכז טביליסי ניתן למצוא משרדי חליפין בתעריף רגיל כמעט בכל מקום, והם לא גובים עמלה.
עם זאת, יש לזכור כי שער החליפין עשוי להשתנות במהלך היום. בדרך כלל בבוקר השער יכול להיות קצת יותר גרוע, במיוחד אם לא כל משרדי החליפין כבר פתוחים, באמצע היום זה נהיה משתלם מאוד, ובערב הוא יכול לרדת שוב.
מחירי כרטיסים לג’ורג’יה
מתחילת מאי 2023 חודשו טיסות ישירות מרוסיה לגאורגיה, וחברות התעופה כבר קיבלו אישור להפעיל אותן.
מחירי הכרטיסים נעים בין 150 ל-350 דולר
הוצאות דיור
לִרְכּוֹשׁ
עבור זרים, תהליך רכישת דירה בג’ורג’יה הוא די פשוט – כל מה שאתה צריך זה דרכון וגישה לכספים. לרוב, בניינים חדשים מציעים תשלומים ללא ריבית למשך שנה או שנה וחצי, בכפוף לתשלום ראשוני של 20-30%.
העלות למ”ר בבתים חדשים בטביליסי ובבטומי נעה בין 800 ל-1300 דולר בהתאם לתאריך היעד. בשוק המשני המחירים נעים בין 600 ל-1100 דולר למ”ר.
אתה יכול לקנות נדל”ן בג’ורג’יה מרחוק. לשם כך יש צורך במתן ייפוי כוח נוטריוני למי שיבצע את הביצוע הפיזי של העסקה.
כיצד השתנו מחירי הנדל”ן בג’ורג’יה בשנת 2023
בהתבסס על נתונים מבנק ההשקעות TBC Capital, בשנת 2022, המחיר הממוצע של דיור בשוק בטביליסי עלה ב-25-34%, תלוי באזור. העלות הממוצעת למ”ר הגיעה ל-1,072 דולר.
יחד עם זאת, העלייה בתעריפי השכירות הייתה משמעותית הרבה יותר והסתכמה ב-+103% לשנה. זה הביא לכך שהדיירים נאלצו לשלם 11.2 דולר למ”ר של דיור שכורה.
דיור להשכרה בג’ורג’יה
יום יומי
מחירי השכירות בג’ורג’יה משתנים בהתאם לעיר, לאזור ולעונה. בקיץ המחירים עולים בצורה ניכרת, באביב ובסתיו הם נמוכים יותר ובחורף הם נראים נוחים יותר. עם זאת, גם בעונת השיא, השכרת דירה בג’ורג’יה אינה יקרה מדי.
לדוגמה, בחודש יולי, עלות לינה נפרדת ללילה יכולה להיות בין 20 ל-$50. בחודש אפריל ניתן לשכור דירת שתי מיטות במרכז לשבוע תמורת 100$. בבאטומי מחירי השכירות דומים, אך בעיירת הנופש עלות הלינה בעונה יכולה להגיע בין 50 ל-100 דולר.
טווח ארוך
בג’ורג’יה, תמורת כ-100 דולר, זמינים רק חדרים עם רמת שיפוץ נמוכה ושירותים ציבוריים. עם זאת, עם השכרה של 200 דולר, אתה כבר יכול למצוא חדר במצב טוב, או בבניין פאנל ישן או בבית פרטי עם שירותים.
ככלל, מחירי השכירות לנדל”ן בגזרת ההמונים נעים בין 400 ל-700 דולר. בסכומים אלו ניתן לשכור דירת שני חדרים באזור מגורים או בית פרטי. לרוב המתקנים הללו יש רמת תיקון ראויה, ריהוט מודרני ומכשירי חשמל ביתיים.
תשלומים משותפים
לפי החברה הבינלאומית PB Services, בשנת 2023 עלות התשלום עבור חשמל, מים, חימום ואיסוף אשפה עבור 85 מ”ר. מ’ בג’ורג’יה הוא כ-75 דולר.
בארץ אין מערכת הסקה מרכזית ולכן כל משפחה בוחרת באופן עצמאי באיזה מקור להשתמש לחימום – חשמל או גז. ברוב המקרים נעשה שימוש בחימום בגז, ולכן החשבונות המשמעותיים ביותר מתייחסים לתשלום עבור גז. גם בג’ורג’יה אין מערכת אספקת מים חמים מרכזית, ולכן מותקנים דוודים בבתים.
