נכסים למכירה

ישנם נכסים רבים ושונים בעולם הנדל”ן, לכל אחד מאפיינים ויעוד ייחודיים משלו. בחירת סוג הנכס המתאים היא המפתח בתהליך של השקעה או רכישת בית לצרכים שלך.

אילו סוגי נדל”ן קיימים?

סוכנות ATLAS מספקת מגוון שלם של שירותים, המסייעת ללקוחות למצוא את הנכס האידיאלי העונה על כל הדרישות והרצונות שלהם. אנו מבינים שכל לקוח הוא ייחודי ושואפים להציע פתרונות מותאמים אישית שיתאימו לצרכים האישיים. נסקור מקרוב את סוגי הנכסים השונים להלן.

1. דירות – אנו מציעים מבחר רחב של דירות: מדירות סטודיו ועד אפשרויות מרווחות של רב חדרים. ניתן למקם דירות הן במרכזי ערים היסטוריים והן במתחמי מגורים מודרניים עם תשתית מפותחת. האפשרויות נעות בין אפשרויות תקציביות לדירות אקסקלוסיביות עם גימורים מעוצבים ונוף פנורמי.
2. דירות – סוג זה של נכס משלב את הפרטיות של הדירה עם השירותים של בית מלון. הדירות אידיאליות עבור אלו המחפשים אירוח עם שירותים נוספים, כגון ניקיון יומי, שירות חדרים, מרכז ספא וחדר כושר. זוהי בחירה מצוינת עבור אנשי עסקים או מטיילים.
3. בתים – בקטלוג שלנו תמצאו בתים במגוון פריסות וסגנונות, החל מקוטג’ים קומפקטיים ועד לאחוזות רחבות ידיים. ניתן למקם בתים הן בפרברים שקטים והן באזורים עירוניים יוקרתיים. כל בית מציע שילוב ייחודי של נוחות, פרטיות ומרחב.
4. וילות הן פסגת היוקרה והתחכום. הווילות ממוקמות בפינות ציוריות או על החופים, ומציעות עיצוב אקסקלוסיבי, חומרי גימור איכותיים, שטחי נוף מרווחים, בריכות שחייה ושאר תכונות של מגורים יוקרתיים.
5. בתים עירוניים – חפצים אלו הם אמצעי הזהב בין דירה לבית פרטי. בתים עירוניים מספקים רמות של פרטיות ומרחב המשתווים לבתים צמודי קרקע, תוך שהם מציעים את הנוחות של מגורים בעיר ועלויות תחזוקה נמוכות יותר.
6. פנטהאוזים – ממוקמים בקומות העליונות של הבניינים, פנטהאוזים מציעים לא רק אירוח יוקרתי, אלא גם נופים ללא תחרות. עם מרפסות מרווחות, גימורים איכותיים ומתקנים אקסקלוסיביים, פנטהאוזים מגלמים את החלום לחיות בראש.
7. נדל”ן מסחרי – אנו מציעים מגוון רחב של נכסים מסחריים, החל משטחי משרדים ועד מרכזי קניות ומחסנים. נדל”ן מסחרי מבית “ATLAS” מאפשר למשקיעים למצוא את המקום האידיאלי לפתח את העסק שלהם.
8. מגרשי קרקע – אם אתם רוצים לבנות נכס לפי התכנון שלכם, מגרשי קרקע הם הבחירה האידיאלית. האתרים שלנו מציעים מגוון מיקומים, מפרברים שקטים ועד למקומות ציוריים הרחק מהמולת העיר.

בסוכנות ATLAS אנו שואפים לספק את כל רצונכם ולעזור לכם למצוא את הנכס האידיאלי העונה על כל הקריטריונים והציפיות שלכם.

כיצד לקבוע את צרכי הנדל”ן שלך?

בחירת נדל”ן היא לא רק השקעה כספית, אלא גם צעד לקראת דרך חיים חדשה. כדי לקבוע איזה סוג של נכס מתאים ביותר לצרכים שלך, ישנם מספר גורמים מרכזיים שיש לקחת בחשבון:

•       מטרת הרכישה – הבחירה תהיה שונה בהתאם אם אתם מחפשים בית לעצמכם, השקעה או נכס להשכרה.
•       גודל וסוג הנכס – מספר חדרים, נוכחות של גינה או מרפסת, סוג הבניין – כולם מאפיינים חשובים שיש לקחת בחשבון.
•       מיקום – אזור, תשתית שלו, נגישות תחבורתית, קרבה לעבודה, מוסדות חינוך ורפואה, מתקני נופש – הפרמטרים המרכזיים בבחירה.
•       תקציב – קבע את תקציב הרכישה המקסימלי האפשרי, תוך התחשבות בכל העלויות הנלוות, לרבות מיסים, שירותים ותחזוקה.
•       תחזית שכונה – מידע על פיתוחים או שינויים מתוכננים באזור יכול להשפיע על הערך העתידי של הנכס שלך.
•       העדפות אישיות – סגנון אדריכלי, פריסה, נוף מהחלונות, זמינות של שירותים נוספים – כל הגורמים הללו ממלאים תפקיד בשביעות הרצון מהרכישה.

איך בודקים טוהר משפטים ומשלימים רכישה?

בסוכנות ATLAS אנו מודעים למורכבות ההליכים המשפטיים בעת רכישת נדל”ן ושואפים להעניק ללקוחותינו תמיכה מקיפה בכל שלב. הצוות שלנו בודק בקפידה את כל המסמכים הקשורים לנכס כדי לוודא שאין שעבודים ובעלות נכונה. כמו כן, אנו עורכים בדיקות חוקיות מפורטות על כל המבנים והשינויים בנכס, ומוודאים שכל מה שקשור לנכס תואם את החקיקה הקיימת. כאשר מדובר בעסקת מכר, המומחים שלנו מלווים את הלקוחות, תוך הקפדה על כל המסמכים הנדרשים לביצוע העסקה המשפטית ברורים ומלאים. אנו מסייעים בביצוע ורישום העברת הבעלות, וכן מעניקים ייעוץ בכל נושאי המס העלולים להתעורר בקשר עם רכישת מקרקעין. לאחר השלמת העסקה, התמיכה שלנו לא נעצרת. אנו זמינים תמיד לענות על כל שאלה שיש ללקוחותינו, לעזור בפתרון בעיות ולספק ייעוץ בכל ההיבטים של בעלות וניהול נכסים. בסוכנות ATLAS אנו מבטיחים שכל תהליך רכישת הנדל”ן יהיה מוצלח, אלא גם נוח ובטוח ככל האפשר עבור לקוחותינו.

חשיבות בדיקת הנכס לפני הרכישה

בדיקת נכס היא לא רק שלב של בדיקה האם הוא תואם לתיאור ולתמונות. זו ההזדמנות שלכם להרגיש את האווירה של המקום, לדמיין את חייכם בין הקירות הללו ולהעריך כל פרט ופרט. אחרי הכל, תצלומים ותיאורים לא תמיד יכולים להעביר את התכונות הייחודיות או את אי הנוחות הפוטנציאלית של אובייקט. בעת הבדיקה חשוב לשים לב לא רק למצב ולפריסה של המקום, אלא גם לתשתית שמסביב, לרמת הרעש, לאיכות התקשורת ולגורמים נוספים שישפיעו על חיי היומיום שלכם. תהליך זה מאפשר גם לשאול שאלות רלוונטיות למוכר או לסוכן, להבהיר פרטים לגבי תחזוקה, חשבונות חשמל וניהול נכסים.

מהי חברת ניהול ולמה היא נחוצה?

לאחר רכישת נדל”ן עומד בפני הבעלים סוגיית אחזקתו וניהולו, במיוחד אם מדובר בנדל”ן מסחרי או שהדיור ממוקם במדינה אחרת. חברות ניהול המתמחות באחזקת וניהול נכסים נחלצות לעזרה. חברות מסוג זה דואגות לכל התחזוקה השוטפת של הנכס לרבות תיקונים, ניקיון, תחזוקת מערכות מאריכות חיים וכן אינטראקציה עם דיירים במידה והנכס מושכר. שכירת חברת ניהול נכסים היא דרך מצוינת לשמור על ערך הנכס שלך ולהבטיח את הרווחיות שלו, ולשחרר אותך מהטרחה היומיומית. כמו כן, חברת הניהול יכולה לייעץ לבעלים על ייעול עלויות, הגדלת רווחיות הנכס ומכירתו נוספת, מה שהופך את שירותיה לא רק לנוחות, אלא גם לכלי חשוב לניהול יעיל של השקעות נדל”ן.

צור קשר!

אם אתם מחפשים את הנכס האידיאלי העונה על כל הרצונות והדרישות שלכם, אל תהססו לפנות למנהלים שלנו בסוכנות ATLAS. אנשי המקצוע שלנו מוכנים לספק לך ייעוץ פרטני, לעזור לך לזהות את הצרכים שלך ולהציע את האפשרויות הטובות ביותר שיענו על קריטריוני הבחירה שלך. צור איתנו קשר עוד היום כדי לעשות את הצעד הראשון לקראת רכישת החלומות שלך!