מִלּוּן יְחִידִי לְמוֹלֶדֶת בַּטּוּמִי — מלון משפחתי עם גן תפוזים בגוניו!

מלון נעים עם מסעדה ובית קפה, רק 5 דקות מהים:

מלון משפחתי נעים זה, הממוקם בשכונה כלכלית בגוניו, במרחק 20 דקות נסיעה מבטומי, מקבל את אורחיו באווירה שקטה מוקפת ירק ונופים יפים, יחד עם גן תפוזים פרטי, היוצר אווירה אידיאלית למנוחה משפחתית.

השטח המאורגן של המלון כולל אזורי מנוחה, סוכות, בית קפה בקיץ וחדרים נוחים, בתוספת גן התפוזים עם אזורי ישיבה, המהווים מוקד למשפחות המטיילות הרוצות ליהנות מהטבע והנוחות.

פרמטרים עיקריים:

• מבנה בן 5 קומות, שטח כולל 650 מ”ר, מגרש בשטח 1200 מ”ר

• 14 חדרים מרווחים ונוחים

• בית קפה בקיץ, גן תפוזים עם אזורי ישיבה

• עסק פעיל מאז 2018, פופולרי למנוחה משפחתית

יתרונות השקעה:

• החזר השקעה עד 5 שנים, אפשרות להגדלת ההון באמצעות בניית מבנה שני להכפלת הקפיטליזציה תוך 1-2 שנים

• נכס שמחירו עולה ביותר מ-15% בשנה, מספק הזדמנויות השקעה מצוינות

שיפוץ וציוד איכותיים:

• עסק מתפקד עם לקוחות קבועים, מוכן לצמיחה ולהתפתחות

חוף גוניו הוא מקום מדהים, מרשים ביופיו ובמגוון האטרקציות שבו. ממוקם בחוף הדרום-מערבי של גאורגיה, החוף מציע את כל הדרוש לחופשה אידיאלית.

חופי החול הרחבים של גוניו מושכים תיירים מכל העולם בזכות יופיים הציורי. החול הזהוב הרך, המוקף בגלי הים השחור הצלולים, יוצר אווירה מדהימה למנוחה והרפיה. כאן ניתן ליהנות משתייה בשמש, לעסוק בספורט ימי מרתק או פשוט להתרשם מהנופים המרהיבים, תוך התבוננות בשקיעה מעל האופק.

בנוסף, מגוון התשתיות והקרבה לאתרים תרבותיים, כגון מצודת גוניו, יוצרים אווירה ייחודית התורמת לפיתוח המסחר, המסעדנות, שירותי המלונאות ותחומים נוספים.

גוניו היא לא רק גן עדן לחובבי חופים, אלא גם מקום עם היסטוריה עשירה. כאן נמצאת מצודת גוניו המפורסמת, אחד מבצרי ההגנה העתיקים ביותר בגאורגיה. המצודה נושאת סימני קרבות ואירועים היסטוריים, והביקור בה מהווה מסע מרתק אל העבר.

גוניו, הממוקמת לחופי הים השחור בגאורגיה, נהנית ממיקום ייחודי ופוטנציאל לפיתוח תיירותי.

מיקום אטרקטיבי: גוניו הוא מקום ציורי עם נופים מרהיבים, אקלים חמים וקרבה לים. זה מושך תיירים כל השנה, במיוחד בקיץ, ויוצר תנאים מצוינים להפעלת מלון.
זרם תיירותי: בשנים האחרונות גאורגיה הפכה ליעד פופולרי לתיירים ממדינות שונות, בזכות התרבות, הקולינריה, האתרים ההיסטוריים והטבע היפה. גוניו, כחלק מהמדינה, יכולה למשוך מספר גדול של תיירים וליצור ביקוש קבוע לשירותי אירוח.
שוק תיירות מתפתח: השקעה במלון בגוניו יכולה להיות מבטיחה, בהתחשב בקצב הצמיחה של תעשיית התיירות באזור. ניהול נכון יכול להבטיח הכנסה יציבה ולהעלות את ערך הנכס לאורך הזמן.
תמיכת המדינה: גאורגיה מקדמת את תשתיות התיירות שלה, ומספקת הטבות ותמריצים שונים לתעשייה, כולל הטבות מס ותוכניות לעידוד משקיעים.
מגוון אפשרויות: מלון בגוניו יכול לשמש לא רק למגורי תיירים אלא גם כמרכז לאירועים, כנסים או חתונות. מגוון השירותים יכול למשוך קבוצות שונות של לקוחות.
פוטנציאל לצמיחה: עם עליית מספר התיירים ופיתוח התשתיות בגוניו, ערך הנדל”ן, כולל מלונות, עשוי לעלות משמעותית בעתיד.
גיוון תיק ההשקעות: השקעה בנדל”ן מסחרי בגוניו יכולה להיות חלק מאסטרטגיית גיוון ההשקעות, להקטנת סיכונים ולהבטחת הכנסה יציבה.

קניית מלון בגוניו דורשת ניתוח ותכנון קפדניים, אך בגישה נכונה יכולה להפוך להחלטה השקעתית מוצלחת ומבטיחה בתחום הנדל”ן.