הזדמנות השקעה ייחודית בבטומי!

עסק מלונאי פעיל עם מסעדה, בית קפה וחללים מסחריים:

בניין עצמאי בן 9 קומות של מלון, ממוקם במיקום נוח עם נגישות תחבורתית מצוינת, המושך תמיד את תשומת הלב של תיירים ואורחי העיר.

מסעדה גדולה עם אולם אירועים ל-200 איש, המציעה אפשרות לארגון אירועים ובנקטים שונים, שלא משאירה את האורחים או המבקרים אדישים.

בקומה הראשונה של הבניין ישנם שטחים מסחריים רבים שניתן להשכיר או להשתמש בהם להרחבת העסק, מה שהופך את המקום לא רק למלון אלא לנכס מסחרי אטרקטיבי.

פרטי הנכס העיקריים:

• 9 קומות, שטח כולל של 3,191 מ”ר

• 2,378 מ”ר שטח המלון

• 827 מ”ר שטחים מסחריים

• 69 חדרים נעימים (אפשרות להוספת 11 חדרים)

• מסעדה ל-200 איש, בית קפה-בר ל-35 איש

יתרונות השקעה:

• החזר השקעה עד 5 שנים, עם אפשרות להרחבה ולעליית ערך ההון בעקבות עליית שווי הנכס

• נכס שמחירו עולה ביותר מ-15% בשנה, מספק הזדמנויות השקעה מצוינות

שיפוץ וציוד איכותיים:

• עסק מתפקד עם לקוחות קבועים והזדמנויות לצמיחה ופיתוח עתידיים

קניית מלון פעיל במרכז בטומי היא השקעה מצוינת ממגוון סיבות. בטומי, השוכנת לחופי הים השחור של גאורגיה, מושכת תיירים בזכות שילוב ייחודי של מורשת תרבותית, נופים טבעיים ופעילויות נופש.

למה כדאי לשקול אפשרות זו:

• זרם תיירותי: בטומי היא אחד מהאתרים הפופולריים ביותר לאורך חוף הים השחור. בעלות על מלון במרכז העיר מבטיחה זרם קבוע של תיירים לאורך כל השנה. בקיץ מגיעים אנשים מרחבי העולם להנות מהים והחופים, ובחורף העיר מושכת בזכות מיקרו-אקלים ייחודי ואירועים תיירותיים.

• סקטור תיירותי מתפתח: בשנים האחרונות התעשייה התיירותית בבטומי מתפתחת במהירות. העיר משקיעה בתשתיות תיירות, נפתחות אטרקציות חדשות, מסעדות, חנויות ומרכזי בידור, מה שמגביר את הביקוש לשירותי אירוח.

• עליית ערך הנדל”ן: הגידול היציב בתנועת התיירים מוביל לעלייה מתמדת במחירי הנדל”ן במרכז העיר. קניית המלון מהווה לא רק מקור הכנסה מהפעלתו אלא גם השקעה משתלמת לטווח הארוך.

• ביקוש יציב לשירותי אירוח: למרות תנודות כלכליות, הביקוש למלונאות באתרים פופולריים כמו בטומי נשאר יציב, ומספק הכנסה שוטפת מהזמנות חדרים.

• אפשרויות לשדרוגים: קניית מלון פעיל מאפשרת לבצע שיפוצים, לשדרג שירותים ולהוסיף מתקנים חדשים, מה שיכול להגדיל משמעותית את משיכת התיירים ואת ההכנסות.

• תמיכת המדינה: ממשלת גאורגיה תומכת בפיתוח התיירות ומציעה הטבות ותמריצים למשקיעים בתחום, מה שמעצים את כדאיות הרכישה.

רכישת מלון פעיל במרכז בטומי היא לא רק השקעה בעסק מצליח, אלא גם הזדמנות להיות חלק מקהילה תיירותית מתפתחת, ליהנות מיופיו של העיר ולקבל הכנסה יציבה מהביקוש התיירותי ההולך וגדל.

בטומי, פנינת חוף הים השחור, ממשיכה להפתיע ולמשוך אנשים מכל העולם בזכות קסמה הייחודי ומורשתה התרבותית העשירה.

מדוע העיר כל כך מושכת?

בטומי מתפארת בנופים מרהיבים. הרים מרשימים משקיפים על העיר, יוצרים רקע עוצר נשימה ליופייה. החופים עם החול השחור משתרעים לאורך החוף ומזמינים חובבי הים להנות מגלי הים השחור החמימים.

העיר מתהדרת בארכיטקטורה המשלבת סגנונות מגוונים – גורדי שחקים מודרניים לצד מבנים עתיקים המזכירים תקופות אימפריאליות. ניתן למצוא בה מבנים בסגנונות אר נובו, אר דקו ושאר יצירות אדריכליות מודרניות היוצרות מראה ייחודי והרמוני.

בטומי היא לא רק נופים יפים, אלא גם מרכז תרבותי עשיר. העיר מלאה במוזיאונים, גלריות ואטרקציות היסטוריות כגון העיר העתיקה, פסל “עלי ונינו” וכנסיית בטומי. כל אתר נושא סיפורים היסטוריים ואגדות מקומיות.

בטומי ידועה גם בקולינריה המפוארת שלה. כאן ניתן לטעום מנות גאורגיות מסורתיות, כולל שיפודי בשר איכותיים, חצ’פורי טעים ומגוון מטעמים מקומיים. מסעדות ובתי קפה מגישים מבחר רחב של מנות לכל טעם.

לסיכום, בטומי מושכת בזכות השילוב הייחודי של טבע, תרבות, ארכיטקטורה ואירוח חם. עיר זו מסוגלת להרשים כל מי שבוחר להיחשף לאווירה המורכבת והמרתקת שלה.