וילה Paradise בבאטומי, צ’ארנלי על שפת הים

מתחם Paradise ממוקם בגובה 120 מטר מעל פני הים, באזור אקולוגי נקי בבאטומי, בכפר היפהפה צ’ארנלי.

המתחם נמצא במרחק 10-15 דקות נסיעה מהעיר ו-5-7 דקות מחוף הים השחור. תהנה מאקלים תת-טרופי ומהשקט של נהר מרוחק מההמולה העירונית.

Paradise Charnali הוא נכס השקעה יוקרתי בפרבר ציורי של באטומי. השילוב בין מיקום ייחודי לתשתיות מפותחות הופך את המתחם למקום אידיאלי למגורים ולנופש.

יתרונות הפרויקט:

• מיקום אקולוגי נקי;

• חצר מרובת פונקציות;

• אדריכלות מודרנית;

• שטח מטופח ומסודר;

• בריכה;

• תכניות דיור מתוכננות היטב;

• מערכת “בית חכם”;

• רמת ביטחון גבוהה.

לדיירי המתחם נגישים בקלות שירותים ונוחות במרחק דקות נסיעה בודדות:

• מוסדות חינוך: כולל בית הספר הציבורי “צ’ארנלי”, בית הספר מספר 2, וגן ילדים;

• מוסדות רפואיים: כולל בית מרקחת ובית חולים מקומי;

• חנויות מוצרי מזון ומצרכים לבית;

• מגוון מסעדות ובתי קפה: מ- Restaurant Ghelispiri ועד Khareba da Gogia;

• מקומות לפעילויות פנאי: מגרש משחקים לילדים, פארק, טיסות פראפלאן ב-Fly Caucasus Batumi Paragliding, ומסלולי הליכה ואופניים;

• שירותי בנק ודואר;

• אפשרויות לינה בבתי מלון ואירוח;

• אתרים דתיים כמו מסגד;

• תחנות דלק;

• ושירותים נוספים להבטחת נוחות.

הפרויקט כולל 6 וילות דו-קומתיות שנבנו בטכנולוגיית בנייה מונוליטית-שלד עמידה לרעידות אדמה. הקבלן משתמש בחומרים איכותיים עם תכונות תפעול גבוהות. האדריכלות אחידה בסגנון מודרני. חזיתות המבנים מעוטרות בחומרים עמידים בצבעי לבן וחום מנוגדים. בבתי המגורים מותקנות חלונות פנורמיים חסכוניים באנרגיה ומרפסות פתוחות. על הגג הפעיל יש מרפסות עם מעקות זכוכית וסולם מתכת חיצוני.

קונספט הפרויקט הוא יצירת מרחב הרמוני בין טבע בלתי נגע לבין נוחות מודרנית. הקבלן מטפח ומעצב את המגרשים הפרטיים, בונה בריכות, ויוצר דרכי גישה נוחות לרכבים. הביטחון מובטח באמצעות השגחה בווידאו 24/7 ושירותי אבטחה ממשלתיים.

לכל מגרש יש חניה פרטית לרכב. לפרויקט יש חברת ניהול אחראית על השכרת הנכסים.

וילות דו-קומתיות במתחם בשטח של 120 מ”ר עם מגרש פרטי בגודל 345 מ”ר. בתים עם תכניות ארגונומיות הכוללות חדר ארונות, עיצוב נוף, מעקות זכוכית, סולם מתכת חיצוני, מרפסת, טרסה, בריכה ופביליון בחצר האחורית. לכל וילה חניה צמודה ומגרשים מופרדים בגדר נמוכה. הדירות נמסרות במצב “שלד לבן” עם שיפוץ מלא.

הציוד הבסיסי כולל:

• התקנת כל התשתיות ההנדסיות (גז, מים, ביוב, חשמל, חימום);

• מערכת “בית חכם” לשליטה מרחוק על כל פונקציות הבית דרך אפליקציה בטלפון;

• התקנת חלונות ודלתות חסכוניות באנרגיה.

מספר הווילות במתחם – 6.

תהנה מיופיו ושלוותו של המקום, משאון הנהר ומהשמיים המלאים כוכבים ממרפסת פרטית.

הקבלן הוא חברת בנייה המתמחה בנדל”ן פרימיום באזור אג’ריה, הפועלת לפי סטנדרטים אירופיים. קיימת אפשרות להזמנת עיצוב פנים מותאם אישית לבעלי הדירות העתידיים. כבר בוצעו שני פרויקטים מוצלחים בתיק העבודות שלה.

וילה בבאטומי היא לא רק רכישת נכס, אלא השקעה באיכות חיים ובהכנסה פוטנציאלית. כמה סיבות לשקול רכישת וילה בעיר הנפלאה הזו:

• תשתיות מפותחות: באטומי היא אחת הערים המפותחות בגאורגיה עם תשתיות מעולות, כולל כבישים, תחבורה, מוסדות רפואיים וחינוכיים, ועוד. זה הופך אותה לאטרקטיבית למגורים הן לתושבים והן למשקיעים זרים.

• פוטנציאל תיירותי: באטומי היא מרכז תיירותי ידוע על חוף הים השחור. חופים, פארקים, מקומות בילוי, והיסטוריה עשירה הופכים אותה למקום נופש מבוקש. וילה כאן יכולה להיות גם מקלט אישי וגם מקור הכנסה יציבה מהשכרה לתיירים.

• יופי טבעי: באטומי מוקפת טבע מרהיב – הרים, יערות וים. רכישת וילה באזור מאפשרת ליהנות מנופים ציוריים ומאוויר ימי ייחודי.

• עלייה יציבה במחירי הנדל”ן: בשנים האחרונות מחירי הנדל”ן בבאטומי מראים עלייה יציבה, מה שהופך השקעה בנדל”ן כאן לאופציה טובה לטווח ארוך.

• הקלות ויזתיות: לגאורגיה תנאים נוחים למשקיעים זרים, כולל ויזות ותהליכים פשוטים לקבלת תושבות.

• גיוון תרבותי: באטומי היא עיר עם פסיפס תרבותי עשיר, שם מתמזגים קהילות ותרבויות שונות. רכישת וילה כאן תאפשר חווית מגורים ייחודית ומגוונת.

לסיכום, רכישת וילה בבאטומי היא לא רק השקעה בנדל”ן אלא גם הזדמנות להתחיל חיים חדשים בפינה יפהפייה של העולם, שמשלבת נוחות, יופי והזדמנויות לצמיחה.