Кипр занимает место в ТОП-10 стран, которые пользуются популярностью у российских покупателей курортной недвижимости. Причиной этому являются привлекательная природа, благоприятный климат и прекрасные пляжи. Однако причины не ограничиваются только этими факторами. На Кипре возводятся уникальные жилые комплексы, которые отличаются превосходной локацией, использованием передовых технологий и уникальной архитектурой, а также предлагают высокий уровень сервиса.
Популярность Кипра не ограничивается только российскими покупателями. Здесь курортную недвижимость ищут также британцы, немцы, французы (и, можно сказать, все европейцы), а также с каждым годом растет число покупателей из Китая, стран Бывшего СССР и Ближнего Востока.
Согласно официальной статистике, в 2018 году иностранцы приобрели 47% всех недвижимых объектов на Кипре, в 2019 году – 43%. Даже в августе 2020 года, когда границы для жителей многих стран по-прежнему были закрыты, иностранные гости совершили 39% сделок с домами и квартирами. Некоторые покупки были осуществлены дистанционно, в то время как другие покупатели смогли прилететь благодаря наличию видов на жительство или второго гражданства.
Два региона Кипра – Пафос и Лимассол – привлекают 70% зарубежных инвестиций. На первый взгляд, они кажутся совершенно разными.
Лимассол – это культурный, деловой и коммерческий центр Кипра. Да, это так, но он имеет немного общего с российскими мегаполисами. Здесь вы сможете насладиться безопасностью, спокойствием и безмятежностью. Вдоль города простирается 16-километровая набережная с ухоженными песчаными пляжами, а также впечатляющая марина, променад с рыбными тавернами и живописные пригороды, окруженные виноградниками и горными склонами.
Пафос – самый популярный курорт для семейного отдыха с лучшими пляжами на острове. Да, это так, но этот курорт также предлагает все необходимое для постоянного проживания. Здесь вы найдете отличную городскую инфраструктуру, включающую частные и государственные школы, клиники и больницы, торговые и развлекательные комплексы.
В общем, у Пафоса и Лимассола больше сходств, чем различий. Оба города предлагают высокое качество жизни, которого невозможно достичь без развитой инфраструктуры и качественного сервиса, на фоне живописных пейзажей курортных мест.
Комфортность
Комфорт – это то, что трудно описать словами, это субъективное ощущение… Но чтобы проект жилья воспринимался как уютный, требуется серьезная аналитическая работа.
Во-первых, необходимо продумать логистику. Независимо от местоположения комплекса – будь то в городе или его пригородах – должны быть удобные подъездные пути. В окрестностях нужна соответствующая инфраструктура. И, конечно же, так как речь идет о курортной недвижимости, важен доступ к пляжам, национальным паркам и развлекательным центрам.
Во-вторых, необходимо продумать планировку, чтобы она была удобной и функциональной. Комфортному дому требуются просторные жилые пространства, наполненные солнечным светом, гостиные, где можно собираться с семьей и гостями, несколько спален, благоустроенные веранды и террасы, а также желательно наличие гаража и, по возможности, бассейна.
Экологичность
Кипр – покровитель экологии. В стране не существует вредных производств, фрукты и овощи выращиваются без использования химических веществ, а забота о сохранении ландшафтов и чистоте пляжей имеет особое значение. Этот принцип также применяется в сфере строительства.
При создании жилых проектов используются исключительно экологически чистые материалы, стремятся к хорошей теплоизоляции и снижению энергопотребления. Эти качества стали неотъемлемыми стандартами качества.
Однако, главным достижением является органичное вписывание курортных комплексов в природные пейзажи. Они умело использовали уже существующие преимущества, такие как близость леса и виды на море, и добавили новые элементы, создавая парки вокруг домов, посадив деревья вдоль дорог и занявшись ландшафтным дизайном приусадебных участков.
Приватность
Кипр – страна с низкой плотностью населения. Даже в самом большом городе Лимассоле проживает всего около 200 тыс. жителей. В центре города есть плотная застройка с несколькими небоскребами. Однако, в целом, на Кипре не распространено тесное соседство и постоянное пересечение пути с соседями.
Если жители выбирают апартаменты, то предпочитают небольшие клубные дома, а лучше всего – частные виллы с участками, на которых можно комфортно наслаждаться частным бассейном. Приватность ценится и поддерживается застройщиками.
Эстетичность
Архитектура на Кипре совмещает традиции Средиземноморья с современными дизайнерскими решениями. Традиционные дома на Кипре характеризуются элегантной низкой застройкой, отделкой в светлых и терракотовых тонах, использованием натурального камня и дерева, а также присутствием патио и террас, где можно создать уютные зоны для семейного отдыха. В то же время, современные элементы включают строгие и легкие линии фасадов, просторные планировки с панорамными окнами, которые создают иллюзию свободного и бесконечного внутреннего пространства, а также предлагают все последние технические новшества – от бассейнов с эффектом бесконечности до систем “умного дома”.
Практичность
Высокие стандарты строительства проявляются в стремлении к практичности. В новых комплексах особое внимание уделяется теплоизоляции зданий, чтобы обеспечить прохладу летом и тепло в зимние месяцы в курортных домах. Безупречная отделка, использование качественной сантехники и мебели от ведущих мировых брендов, способных прослужить многие годы, становятся неотъемлемыми элементами нового жилья.
Еще одним важным аспектом, особенно для иностранных покупателей недвижимости, является обслуживание комплекса. В качественных проектах всегда предусмотрена управляющая компания, которая берет на себя заботу о состоянии квартир и прилегающей инфраструктуры. Они отвечают за уборку территории и готовность апартаментов к аренде, обеспечивая спокойствие и комфорт владельцам.
Проще всего оценить качество и практичность строительства на Кипре на примере уже сданных проектов. Посмотрите на нашем сайте невероятные комплексы и виллы! И вы однозначно влюбитесь в эту роскошь!
