Присвоение кадастрового номера квартире — важный процесс, который необходим для того, чтобы недвижимость была учтена в государственном реестре. Этот номер играет ключевую роль при проведении различных операций с недвижимостью, таких как продажа, аренда, наследование и другие. В этой статье мы рассмотрим, что такое кадастровый номер, зачем он нужен и как его получить.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости в государственном кадастре. Он состоит из набора цифр и символов, которые кодируют информацию о местоположении объекта, его категории и других характеристиках.
Зачем нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер необходим для:
1.Юридического оформления недвижимости: Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. Кадастровый номер играет ключевую роль в юридическом оформлении недвижимости. Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. Он фиксируется в государственных реестрах и служит доказательством того, что квартира официально признана и учтена государственными органами.
Легитимность сделок. Для проведения любых сделок с недвижимостью — будь то купля-продажа, дарение или обмен — требуется указание кадастрового номера. Это помогает избежать мошенничества и двойной продажи одного и того же объекта, так как номер уникален и привязан к конкретной квартире.
2.Проведения сделок: При продаже, дарении или аренде квартиры требуется указание её кадастрового номера.
– Купля-продажа. При продаже квартиры кадастровый номер позволяет быстро и точно идентифицировать объект недвижимости, проверить его историю и текущее состояние. Это облегчает процесс сделки и снижает риски для обеих сторон.
– Аренда. При заключении договора аренды указание кадастрового номера гарантирует, что арендуемый объект существует и соответствует указанным характеристикам. Это также помогает арендодателям и арендаторам избежать споров и недоразумений.
– Наследование. В случае наследования недвижимости наличие кадастрового номера упрощает процедуру вступления в наследство, так как все данные о квартире уже зафиксированы в государственном реестре.
3. Оценки стоимости: Для оценки рыночной ( Это помогает оценщикам предоставить объективную и актуальную оценку стоимости объекта) и кадастровой стоимости недвижимости(Эта стоимость может использоваться для различных целей, включая налогообложение и определение платы за коммунальные услуги).
4. Налогообложения: Налог на имущество рассчитывается на основании кадастровой стоимости, определённой для объекта. Налоговые органы используют кадастровую стоимость недвижимости для определения суммы налога, которую должен уплачивать собственник. Без кадастрового номера невозможно точно определить налоговые обязательства.
Общие шаги по присвоению кадастрового номера квартире
1. Подготовка документов
Прежде чем обратиться в соответствующий орган, необходимо подготовить следующие документы:
- Личное удостоверение личности собственника.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
- Технический план квартиры, подготовленный сертифицированным специалистом.
2. Обращение к кадастровому инженеру или специалисту
Для составления технического плана необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру или специалисту. Он проведет обмеры квартиры и подготовит технический план, который будет содержать все необходимые сведения о квартире, включая её площадь, планировку и расположение.
3. Подача заявления в кадастровый орган
С готовым техническим планом и другими документами нужно обратиться в местный кадастровый орган или аналогичное учреждение. Подача заявления также может быть возможна через онлайн-порталы государственных услуг. В заявлении необходимо указать все необходимые данные и приложить сканированные копии документов.
4. Проверка документов и присвоение кадастрового номера
После подачи заявления специалисты кадастрового органа проверят все предоставленные документы. В случае их корректности и полноты, квартире будет присвоен кадастровый номер. На этот процесс обычно уходит от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от страны и региона.
5. Получение выписки или сертификата
После присвоения кадастрового номера необходимо получить выписку или сертификат из государственного реестра недвижимости. Этот документ подтвердит регистрацию вашей квартиры и присвоение ей кадастрового номера. Выписку или сертификат можно получить через соответствующие государственные порталы или в офисе кадастрового органа.
Заключение
Присвоение кадастрового номера квартире — необходимый шаг для юридического оформления вашей недвижимости. Соблюдение всех этапов процесса обеспечит корректность данных в государственном реестре и облегчит проведение любых операций с вашей квартирой в будущем. Не забывайте о важности своевременного получения кадастрового номера, чтобы избежать возможных проблем с регистрацией и налогообложением.
Следуя указанным шагам, вы сможете без проблем пройти процедуру и получить кадастровый номер для своей квартиры в любой стране.
