Продается гостиница в Бакуриани – премиальная локация, готовый бизнес и перспективное вложение!

О локации
Гостиница находится в самом сердце горнолыжного курорта Бакуриани, на территории “Круга”, у поворота к трассе Кохта Гора. Это одно из самых востребованных мест среди туристов благодаря удобному расположению и панорамным видам на горы.

Доступность трасс:

• 300 метров до лыжной трассы «25 Января» – идеально подходит для начинающих лыжников и семей с детьми.
• 600 метров до трассы Кохта Гора – популярный выбор среди опытных лыжников и сноубордистов.

Преимущества региона:

• Круглогодичный поток туристов: зимой – горные лыжи и сноуборд, летом – хайкинг, велоспорт и эко-туризм.
• Развитие инфраструктуры: по официальному плану развития Бакуриани, рядом с гостиницей появятся парки, аттракционы, развлекательные комплексы и новая кольцевая дорога, что увеличит туристический трафик и стоимость недвижимости.
• Развитый транспортный узел: удобный доступ к центральным дорогам, близость к железнодорожной станции и главным туристическим объектам.

О гостинице

Здание имеет 6 этажей, из которых гостинице принадлежат 1-й, 2-й и 6-й этажи.

Площадь и планировка:

• 1-й этаж (351 м²) – два просторных помещения, которые можно использовать под сервисные зоны (кафе, ресторан, спа, лобби-зона) или сдавать в аренду как коммерческую недвижимость. Также есть техническое помещение (20,2 м²) и котельная.
• 2-й этаж (698,5 м²) – 24 комфортабельных номера различной площади и категории.
• 6-й этаж (1109 м²) – терраса с панорамным видом, которую можно адаптировать под лаунж-зону, ресторан, конференц-зал или дополнительные номера.

Ключевые преимущества здания:

• Лифт между 1, 2 и 6 этажами, а также аварийная лестница.
• Современные инженерные системы – теплые полы в номерах и коридорах, санузлы с подогревом и сушилками, новая электропроводка с индивидуальными выключателями.
• Гранитные полы в отличном состоянии, без повреждений.
• Готовая инфраструктура – отель можно запустить сразу после покупки или адаптировать под свои нужды.

Почему это отличная инвестиция?

Растущий туристический поток – Бакуриани стремительно развивается, а с открытием новых объектов инфраструктуры туристический поток будет только расти. Ваша гостиница находится в зоне активного развития – это значит, что стоимость недвижимости будет увеличиваться.

Гарантированный доход – вы можете:
✔️ Открыть бутик-отель и получать прибыль от ежедневного заселения туристов.
✔️ Сдавать помещения на 1-м этаже в аренду под кафе, магазины или спа-салоны.
✔️ Использовать 6-й этаж для расширения гостиничного бизнеса или сдачи в долгосрочную аренду.

Возможность модернизации – владелец предлагает помощь в организации ремонтных и отделочных работ, а также содействие в получении разрешений для перепланировки.

Идеальное место для инвестиций в гостиничный бизнес!  Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия покупки и организовать просмотр!