Грузия – привлекательное место для постоянного проживания, и многие люди стремятся переехать сюда. Хотя за последний год стоимость аренды выросла, но даже с учетом этого повышения, расходы экспатов в Грузии остаются относительно невысокими. Вот информация о том, сколько денег потребуется для комфортной жизни в Тбилиси или Батуми в 2023 году.
Валюта страны
В Грузии официальной валютой является грузинский лари (GEL). По текущим данным, на середину мая 2023 года один лари примерно равен 0,3928 доллара США. В данной статье все цены будут указаны в долларах для вашего удобства.
Годовая инфляция в Грузии в апреле 2023 года составила 2,3% по евростандартам и 2,7% по национальным расчетам.
Пара слов об обмене валюты
Относительно обмена валюты, в центре Тбилиси практически повсюду можно найти обменные пункты с нормальным курсом, при этом они не взимают комиссию.
Однако стоит учитывать, что курс валюты может меняться в течение дня. Обычно утром курс может быть немного хуже, особенно если не все обменные пункты уже открыты, к середине дня он становится очень выгодным, а вечером снова может снижаться.
Цены на билеты в Грузию
С начала мая 2023 года были возобновлены прямые авиарейсы из России в Грузию, и авиакомпании уже получили разрешение на их выполнение.
Стоимость билетов варьируется от 150 $ до 350 $
Расходы на жильё
Покупка
Для иностранцев процесс покупки квартиры в Грузии довольно простой – нужен только загранпаспорт и доступ к средствам. Обычно новостройки предлагают беспроцентную рассрочку на год или полтора, при условии внесения первоначального взноса в размере 20-30%.
Стоимость квадратного метра в новых домах в Тбилиси и Батуми варьируется от $800 до $1300 в зависимости от срока сдачи. На вторичном рынке цены составляют от $600 до $1100 за квадратный метр.
Приобрести недвижимость в Грузии можно удаленно. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на того, кто будет осуществлять физическое оформление сделки.
Как изменились цены на недвижимость в Грузии в 2023 году
Исходя из данных инвестиционного банка TBC Capital, в 2022 году средняя цена на жилье на рынке в Тбилиси выросла на 25-34%, в зависимости от района. Средняя стоимость квадратного метра достигла отметки в $1 072.
В то же время, рост арендных ставок оказался гораздо более значительным, составив +103% за год. Это привело к тому, что арендаторам пришлось платить $11,2 за каждый квадратный метр снимаемого жилья.
Аренда жилья в Грузии
Посуточно
Цены на аренду жилья в Грузии варьируются в зависимости от города, района и времени года. Летом цены заметно повышаются, весной и осенью они ниже, а зимой представляются более доступными. Однако, даже в пиковый сезон аренда квартиры в Грузии не является чрезмерно дорогим удовольствием.
Например, в июле стоимость отдельного жилья за ночь может составлять от $20 до $50. В апреле двуспальную квартиру в центре можно снять на неделю за $100. В Батуми цены на аренду схожи, но в курортном городе стоимость ночлега в сезон может достигать от $50 до $100.
На длительный срок
В Грузии, за сумму около $100, доступны только комнаты с низким уровнем ремонта и общественными удобствами. Однако, при аренде за $200 уже можно найти комнату в хорошем состоянии, либо в старом панельном здании, либо в частном доме с удобствами.
В общем, цены на аренду недвижимости массового сегмента варьируются в диапазоне от $400 до $700. За эти суммы можно арендовать двухкомнатную квартиру в спальном районе или частный дом. Большинство таких объектов обладают приличным уровнем ремонта, современной мебелью и бытовой техникой.
Коммунальные платежи
Согласно данным международной компании PB Services, в 2023 году стоимость оплаты за электроэнергию, воду, отопление и вывоз мусора для квартиры площадью 85 кв. м. в Грузии составляет около $75.
В стране отсутствует централизованная система отопления, поэтому каждая семья самостоятельно выбирает, какой источник использовать для обогрева – электроэнергию или газ. В большинстве случаев применяется газовое отопление, поэтому наиболее существенные счета относятся к оплате за газ. Также в Грузии отсутствует централизованная система подачи горячей воды, поэтому в домах установлены бойлеры.
